L’immobilière Normande vous propose en location cet entrepôt neuf situé à Courcelles sur Seine, un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers comme l’A13 (entre Rouen, Évreux et Paris), facilitant l’accès et la distribution. Cet entrepôt de 480m² avec mezannine se compose d’un bureau avec clim réversible (18.80m²) d’une cuisine ainsi qu’une pièce d’eau. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une surface exploitable d’environ 210 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et facilitant les manœuvres. – Bâtiment neuf (construction 2024 – première mise en location) – Compteurs individuels (électricité et eau) – Alimentation électrique en triphasé – Large portail d’accès (5 mètres) – Système d’alarme incendie et intrusion – Raccordement à la fibre optique – Activité automobile non autorisée Non soumis au diagnostic de performance énergétique Loyer : 1 950€ HT, soit 2 340€ TTC Honoraires à la charge du locataire 2 808 € TTC (10% du loyer annuel TTC) Dépôt de garantie 3 900 € (deux fois le loyer HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr