Faire Gérer
votre bien immobilier
vivez l’expérience
L’immobilière Normande
(gratuite et sans engagement)
(à notre groupe de 10 agences)
Nos services
RECHERCHE DU LOCATAIRE
Notre réseau par sa notoriété et les différentes implantations de nos 10 agences, s’engage à vous trouver un locataire soigneusement sélectionné.
SIGNATURE DU BAIL
Nous nous chargerons de la rédaction des baux, aux prix, charges, durées et conditions définies avec le propriétaire, ainsi que de l’établissement de l’état de lieux.
EMISSION DES LOYERS
A chaque échéance, nous émettrons les avis d’échéances, dûment révisés et mis à jour, des sommes restant à payer.
ENCAISSEMENT DES LOYERS
Nous recevrons toutes les sommes représentant les loyers, charges, avances sur travaux ou cautionnement et à défaut de paiement par les locataires, nous engagerons, si cela est nécessaire, des démarches à leur encontre.
LE CHOIX D'UN GROUPE IMMOBILIER
Notre réseau par sa notoriété et les différentes implantations de nos 10 agences, s’engage à vous trouver un locataire soigneusement sélectionné.
REGULARISATION DES CHARGES
Une fois par an, nous pratiquerons la régularisation des charges.
CONTROLE DE L’ASSURANCE HABITATION
Vérification annuelle que les locataires sont bien assurés pour les risques locatifs.
REGLEMENTS DES LOYERS
Chaque mois ou chaque trimestre, nous adressons aux bailleurs un compte-rendu de gestion et d’encaissement.
DECLARATIONS FISCALES
Nous aidons, sur demande de nos bailleur, tous les conseils nécessaires afin d’établir leur des revenus fonciers.
Les avantages
La gestion locative est un travail de spécialiste se décomposant en diverses étapes incompressibles, à savoir :
- La recherche et la sélection d’un « bon » locataire, avec la constitution du dossier d’usage
- La rédaction du contrat de location avec l’établissement de l’état des lieux L’assurance loyers impayés
- Les quittances et appels de loyers
- La gestion des loyers (émission des avis d’échéance, encaissement et versement des loyers…)
- Révision des loyers Régularisation annuelle des charges locatives Gestion des travaux d’entretien
- Etat des lieux de sortie et solde de tout compte avec restitution totale ou partielle du dépôt de garantie
- Fin de bail, réévaluation du loyer
- Aide à la déclaration de revenus fonciers
La gestion locative se définit par la prise en charge par un intervenant extérieur de la gestion d’un bien immobilier mis en location par un propriétaire. La gestion locative consiste moyennant une rémunération à libérer le BAILLEUR des opérations courantes concernant son bien.
Une gestion dynamique personnalisée vous décharge de toutes contraintes.
Enfin, les honoraires de location/rédaction de bail et de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.
ils nous ont faits confiance, merci !