EN EXCLUSIVITE A SAINT AUBIN SUR GAILLON. Charmante maison de PLAIN PIED idéalement située, à proximité des commerces et école (accessible à pieds), de la gare (5 min en voiture) et de l’autoroute A13 (à 5 min en voiture). Elle se compose d’une entrée desservant un agréable séjour / salon lumineux de 34 m² avec un poêle à granulés donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de douche et un WC séparés. Le bien dispose d’un sous-sol total d’environ 75 m² comprenant un garage, une chaufferie / buanderie, une chambre d’appoint / bureau ainsi qu’une cuisine d’été, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage attenant à la maison permet d’accueillir un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages. Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment entretenu de 830 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À découvrir sans tarder ! DPE : E Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr