EN EXCLUSIVITE. Charme, modernité et performance énergétique pour cette agréable maison construite en 2021, idéalement située à proximité d’Houlbec Cocherel, village recherché offrant notamment une école et un environnement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une maison parfaitement entretenue, alliant le cachet d’une architecture chaleureuse aux prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 46 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée neuve, dans un espace lumineux, largement ouvert sur l’extérieur puis un cellier, un WC et une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau, complètent cet espace, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec espace dressing ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. La maison dispose également d’un garage accolé, avec grenier au-dessus offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Une dépendance d’environ 19 m² vient compléter l’ensemble et pourra répondre à différents projets selon vos besoins : atelier, stockage, espace de loisirs ou bureau. Côté confort et équipements, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, d’un adoucisseur d’eau ainsi que de panneaux solaires destinés à la production d’électricité pour la consommation individuelle ce qui procure un gain financier non négligeable. Autre atout majeur : son excellent DPE classé A, gage de très bonnes performances énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 975 m², offrant une agréable intimité et surtout une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Une maison récente, confortable et particulièrement économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié avec vue sur la campagne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous au 02.32.34.33.33 ! DPE classe A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur