L’Immobilière Normande vous propose, à Herqueville, près d’Andé, ce plain-pied surélevé de 62 m² avec deux chambres, un sous-sol complet et un terrain de 1 025 m². Un beau jardin, une maison à personnaliser et votre nouvelle vie à imaginer ! Son séjour-salon lumineux et ses parquets apportent une atmosphère chaleureuse. L’habitation réunit sur un même niveau la cuisine, le séjour-salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol complet accueille garage, cave et chaufferie : un véritable atout pour stationner, bricoler et ranger. À l’extérieur, le jardin est suffisament spacieux pour y installer une belle terrasse, un potager ou une aire de stationnement Une belle occasion de façonner votre premier chez-vous ! Des travaux ciblés, un vrai potentiel de valorisation !Le remplacement du chauffage fioul par une PAC air/eau pourrait faire évoluer le DPE de G à D, voir C avec le calcul applicable en 2027. Projection indicative à confirmer par le diagnostiqueur selon l’équipement retenu. DPE G Chauffage Fioul, Fenêtre double vitrage PVC, volets roulants électriques. Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 830 € et 3 890 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr