Vous recherchez de grands volumes et un bien offrant de multiples possibilités ? L’Immobilière Normande vous propose cet ensemble immobilier rare, situé en plein cœur d’Heudebouville, sur une parcelle close de 974 m². La propriété se compose de deux maisons attenantes ainsi que d’une grange indépendante de 119 m². La maison principale développe environ 218 m² habitables. Elle offre notamment une vaste pièce de vie d’environ 60 m², une cuisine, une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi que deux WC. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres aux volumes généreux. Poutres apparentes, cheminées et belles surfaces confèrent à cette maison un caractère authentique. L’ensemble est habitable mais nécessitera une remise au goût du jour permettant à ses futurs occupants de créer un intérieur à leur image. Attenante à la première habitation, la seconde maison développe environ 145 m² habitables. Entièrement à rénover et dépourvue de système de chauffage, elle constitue une véritable opportunité pour développer un second logement, accueillir une activité professionnelle, créer un projet locatif ou imaginer une grande propriété familiale réunissant les deux habitations. Une grange d’environ 119 m² vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires de stockage, de garage, d’atelier ou d’aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 974 m², au cœur du village. Avec environ 363 m² habitables existants et près de 120 m² de dépendance, cette propriété s’adresse aux amateurs de volumes et de rénovation recherchant un bien au potentiel hors normes. Les possibilités sont nombreuses : résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif, gîte, activité professionnelle ou artisanale… Un ensemble immobilier rare sur le secteur, à découvrir exclusivement avec L’Immobilière Normande. DPE C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 276 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires : 6,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 435 000 €