NOUVEAUTE VERNON (27) – L’IMMOBILIERE NORMANDE Appartement 48m², 2 pièces Situé en plein cœur de Vernon, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, centre-ville et bords de Seine accessibles à pied, et gare SNCF à seulement quelques pas. Un véritable atout pour les déplacements quotidiens comme pour un projet locatif. Installé dans un immeuble de caractère ayant appartenu à une duchesse, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. Au 1er étage, l’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un espace jacuzzi complète le bien, avec la possibilité de le conserver tel quel ou de l’aménager selon vos besoins : salle à manger, espace détente ou future salle de bain. Vous trouverez également une belle chambre avec douche intégrée et de grands placards de rangement, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Vendu meublé avec une décoration moderne et soignée, ce bien peut également être proposé partiellement meublé selon votre projet. Un investissement pertinent : Vernon est une ville dynamique sur le plan touristique, bénéficiant d’une forte attractivité grâce à sa proximité avec Giverny et la vallée de la Seine. Cet appartement constitue ainsi une excellente opportunité pour de la location courte durée (type Airbnb), de la location meublée ou pour une résidence principale. Les + : – Emplacement central recherché – Gare SNCF à proximité immédiate – Immeuble de caractère chargé d’histoire – Appartement rénové, prêt à vivre ou à louer – Fort potentiel locatif (saisonnier ou longue durée) – Vendu meublé avec prestations de qualité – DPE D Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort et rentabilité. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr DPE : D Surface CARREZ : 48.41 m²