NOUVEAUTE CRAVENT (78) – L’IMMOBILIERE NORMANDE Bâtisse de charme 178m², 8 pièces – 6 chambres Située à Cravent, village recherché et prisé des Yvelines, cette bâtisse en pierre de 197m² au sol, pleine de caractère offre un superbe potentiel. Emplacement pratique : Proximité accès A13, école primaire à pied, maternelle à 10 minutes, transports scolaires et gare SNCF à 15 minutes. Accès rapide vers Pacy-sur-Eure, Vernon et Bonnières-sur-Seine. 50 minutes des portes de Paris, calme absolu. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 1200 m², la propriété dispose également d’une petite dépendance. La maison, vivable de plain-pied, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger cathédrale et lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine disposant du charme du four à pain, 2 chambres (15 et 12 m²), une salle de bain avec WC et un espace débarras. A l’étage : une belle mezzanine, 4 chambres (12, 13 et 17 m² dont une avec point d’eau) et une salle de bain avec WC. Les + de ce bien : – Matériaux de charme (tomettes anciennes, poutres, pierres apparentes) – Volumes généreux – Vivable de plain-pied – Maison saine – Emplacement pratique – Distribution idéale pour une famille Une belle opportunité d’acquérir une propriété au charme authentique. A visiter sans tarder, contactez-nous !! Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 720 € et 10 480 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr DPE : G – « Logement à consommation énergétique excessive »