Maison avec dépendance sur un magnifique terrain arboré d’environ 4000 m² – Venables À seulement 10 minutes de l’autoroute A13 et des commerces, venez découvrir cette agréable propriété située au calme à Venables, offrant un cadre de vie verdoyant et un beau potentiel grâce à sa dépendance aménagée. La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier et un couloir desservent deux belles chambres, une salle d’eau et des WC. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location. Elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie et, à l’étage, une chambre. Implantée sur un terrain plat et arboré d’environ 4 000 m², la propriété dispose également d’un garage, de plusieurs abris, d’une cave, d’un terrain de pétanque et bénéficie d’une construction sur vide sanitaire. Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2023 assure une excellente performance énergétique, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le portail électrique apporte un confort d’utilisation au quotidien. Les atouts de cette propriété : • Environnement calme et recherché • Terrain plat et arboré de 3 930 m² • Maison principale de 138 m² • Dépendance habitable avec chambre • Garage, cave et abris • Construction sur vide sanitaire • Pompe à chaleur récente (2023) • Portail électrique • Terrain de pétanque • À seulement 10 minutes de l’A13 et des commerces • DPE : D Une propriété offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant résidence principale et dépendance indépendante. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr