EXCLUSIVITE !!! Sur l’axe Pacy/Evreux, maison individuelle de plain-pied édifiée en 1974 sur vide sanitaire, située sur la commune de Caillouet-Orgeville, au sein du hameau de Ruffey, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace bureau/dressing avec accès direct au garage complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon les besoins. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 830 m², offrant un cadre extérieur spacieux et agréable, complété par une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Ses atouts : Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants Chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente installée en 2024 Environnement calme DPE : F « Logement à consommation énergétique excessive » Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr