EN EXCLUSIVITÉ – Au cœur de La Croix-Saint-Leufroy Idéalement située, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et pleine de potentiel, d’environ 63 m² habitables. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante avec petit cellier attenant, de deux chambres ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, le terrain de 421 m² offre un espace de stationnement pouvant accueillir deux à trois véhicules ainsi qu’un agréable jardin avec terrasse et dépendance, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique seront toutefois à prévoir afin d’optimiser le classement énergétique actuel (classe G), notamment le remplacement du système de chauffage au fioul et/ou la réalisation d’une isolation par l’extérieur. Honoraires à la charge du vendeur DPE classe G : logement à consommation énergétique élevée Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr