EN EXCLUSIVITE. A 6 kms d’Acquigny – Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle, édifiée avec soin et offrant de beaux volumes ainsi que des équipements récemment renouvelés. Dès l’entrée, vous serez séduits par une maison à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un agréable séjour-salon de 32 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée bénéficie d’un espace pratique et fonctionnel avec un accès à la terrasse. Vous découvrirez ensuite une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une lingerie – cellier ainsi que d’une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 25 m² au sol offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, salle de jeux, espace détente ou possibilité d’aménagement selon vos besoins. Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. La maison bénéficie d’équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2025 ainsi qu’un ballon d’eau chaude solaire également installé en 2025 ce qui permet d’obtenir un classement DPE en C ! Côté dépendances, vous profiterez d’une cave sous une partie de la maison, ainsi que d’un garage accolé avec grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage. À l’extérieur, le charme opère avec un terrain clos de 1 042 m², joliment préservé et surtout sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison traditionnelle de qualité, parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant de prestations techniques récentes et d’un agréable environnement. N »hésitez plus ! Contactez nous au 02.32.34.33.33 ! DPE classe C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires charge vendeur.