Le groupe L’ Immobiliere Normande vous présente cette très belle propriété nichée dans son écrin de verdure, à quelques minutes de l’ A13, logée au cœur du village de Cailly sur Eure très proche de Louviers. Edifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 3000 m², cette demeure au style normand se compose comme suit: Ses 158 m² habitables sont répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, l’entrée se fait par la véranda menant au séjour avec poêle à bois, la cuisine est semi-ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et 2 WC. A l’étage, ses 2 chambres et sa salle de bains (avec douche et baignoire) en font une maison familiale et accueillante. A l’extérieur, la terrasse avec pergola donnant accès à la piscine couverte abritera vos instants de vie en famille. Classées en « C » pour la performance énergétique (très bonne isolation des murs et vitrage à isolation renforcée) et « A » pour le gaz à effet de serre cette maison a décidément beaucoup d’atouts pour vous séduire ! Informations complémentaires : Chauffage par PAC Air/Air Ballons électriques à accumulation (contenance 300 et 200 L) Prix de vente: 349 800€ dont 6% TTC d’honoraires maximum à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 330 000€. DPE C .Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr