Vente

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON COUP DE COEUR AVEC PISCINE

280000
(frais d'agence inclus)

secteur

LE NEUBOURG

TYPE

Maison | 3 pièce(s) | 92 m²

Contact

02 32 25 15 15
Ref. 2129

L’immobilière Normande vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme sur l’axe Le Neubourg-Brionne, où vous n’aurez qu’à y poser « vos valises ». Construite en 2007, elle offre un bel espace de vie agréable et lumineux d’environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier /buanderie, un couloir desservant 2 chambres, un bureau (ou 3ème chambre possible), d’une belle salle de bain aménagée et équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne, d’un wc indépendant. + une pièce d’environ 20m² desservant les combles de 55 m² à aménager !!(électricité et plomberie passées) Réel potentiel !! Côté extérieur : une belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, équipée d’une pergola bioclimatique. Une magnifique piscine de 8m x 4m avec volet immergé électrique (compris local technique et robot) Un chalet en bois habitable de 19.20 m² isolé, chauffé et équipé d’une salle de douche avec wc, d’un coin kitchenette équipée, compteur électrique individuel, cumulus individuel 200 l (possibilité Airbnb). Le tout édifié sur une vaste parcelle clôturée et arborée de 1500 m² environ (sans vis-à-vis) Les + : Chauffage au sol par géothermie, portail électrique, alarme intérieure et extérieure, vidéo, interphone, fibre. Les points forts : Ecoles maternelle et primaire dans ce village proche de toutes commodités, proximité accès A28, proche du Site historique du Bec Hellouin. DPE B !!! Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 633 € et 857 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Ce bien est 
    à vendre par ...

    L’agence L’immobiliere Normande de :

    LE VAUDREUIL

    16 place du Général de Gaulle
    27100 LE VAUDREUIL

    02 32 25 15 15
    levaudreuil@limmobilierenormande.fr

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