Immobilier : Les changements majeurs en 2021
Ma PrimeRénov’ étendue
Dans notre newsletter de Septembre 2020 nous vous présentions le dispositif Ma PrimeRénov’, mesure phare du plan de relance économique du gouvernement en matière environnementale. En 2021 Ma PrimeRénov’ sera étendue à tous les ménages et ce dès le 1er janvier 2021 sans plafond de ressources. Tous les propriétaires occupants ainsi que les propriétaires bailleurs pourront bénéficier de ce dispositif.
Le montant du budget alloué est de 2 milliards d’€uros entre 2021 et 2022 (contre 575 millions en 2020).
Le montant de la prime variera en fonction des matériaux et des équipements éligibles dans la limite d’un plafond de 20.000 €uros par logement et pour une durée maximale de 5 ans.
Pour en savoir plus sur la liste des travaux éligibles ainsi que sur le montant forfaitaire par type de travaux rendez-vous sur le site :
https://www.economie.gouv.fr/cedef/ma-prime-renov
Suppression de la taxe d’habitation
Après des réductions progressives ces deux dernières années, en 2020, 80% des ménages ont vu leur taxe d’habitation supprimée. Cette suppression est maintenue en 2021.
Le seuil pour bénéficier de ces allégements est de 27.000 €uros de revenu fiscal de référence pour une personne seule, puis 8.000 €uros par demi-part supplémentaire jusqu’à 2 parts et enfin de 6.000 €uros supplémentaires pour chaque demi-part en plus.
En ce qui concerne les 20% de ménages les plus aisés toujours redevables de cet impôt, une première réduction de 30% sera appliquée en 2021, puis 65% en 2022.
En 2023 la taxe d’habitation sera définitivement supprimée pour tous !!!
Prolongation du PTZ jusqu’à fin 2022
Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière destinée à aider les primo-accédants à devenir propriétaire de leur résidence principale soit dans le neuf soit dans l’ancien selon des secteurs géographiques définis.
A partir du 1er janvier 2022, les revenus pris en compte ne seront plus ceux de l’année N-2 mais ceux de l’année en cours.
Amélioration du prêt patronal d’Action Logement
En plus du PTZ, il est possible de bénéficier du prêt patronal d’Action Logement antérieurement appelé « 1% Logement ». Il s’agit d’un prêt à taux réduit permettant de financer une partie de votre acquisition à moindre frais.
Les conditions d’obtention en 2020 resteront inchangées en 2021.
Le montant du prêt accession est de 40 000 € maximum dans la limite de 40 % du coût total de l’opération (sauf pour les opérations de vente HLM où le montant est de 40 000 €).
Le taux d’intérêt nominal annuel est très attractif, il s’agit d’un taux fixe à 0,5 % (hors assurance obligatoire). La durée de prêt est libre, dans la limite de 25 ans.
Pour obtenir le prêt accession (prêt patronal), des conditions relatives au logement existent :
Les logements doivent être construits ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans les DROM.
- Pour les opérations de construction ou d’acquisition d’un logement neuf : les logements doivent respecter les conditions de performances énergétiques qui sont au moins celles fixées en application des articles L. 111-9 à L. 111-10 du CCH (Réglementation thermique applicable aux logements neufs, en métropole) ou des articles
- 162-1 à R. 162-4 du CCH dans les DROM (Réglementation Thermique, Acoustique et Aération).
- Pour les opérations d’acquisition d’un logement ancien sans travaux : le DPE du logement acquis dans l’ancien doit être classé en catégorie entre A et E
- Pour les opérations d’acquisition d’un logement ancien avec travaux : si le logement ne respecte pas les conditions de performance énergétique citées précédemment, le programme de travaux présenté par le demandeur devra permettre de transformer la classe énergétique du logement en E
L’OPÉRATION MERCI POUR NOS SAPEURS POMPIERS CONTINUE !
Nous avons eu le plaisir de remettre un don d’un montant de 920 € à l’amicale des sapeurs-pompiers de Pacy-sur- Eure, nos héros du quotidien !!!!
MERCI à tous les propriétaires et locataires qui ont accepté pendant plusieurs semaines d’apposer sur leurs clôtures
nos panneaux MERCI.
Photo prise lors de la remise du don en présence de notre Responsable de groupe : Virginie GILLET, ainsi que notre équipe transaction et location de Pacy-sur-Eure : Cynthia FICADIERE, Isabelle PLANTAZ et Frédéric ORTET
Voici nos dernières maisons vendues en DECEMBRE 2020 et JANVIER 2021, merci aux propriétaires pour leur confiance 😊 !
