L’IMMOBILIERE NORMANDE – Chaufour-lès-Bonnières Maison de caractère en pierre d’environ 145 m², avec studio indépendant, sur un terrain clos et arboré d’environ 450 m². La propriété se compose d’une maison principale et d’un studio indépendant, permettant d’envisager différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle, location longue durée ou saisonnière. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – Une entrée donnant sur un bel espace salle à manger, – Un agréable séjour avec cheminée – Une cuisine, – Un cellier, – Un espace buanderie, – Un WC avec lave-mains. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, puis un vaste palier/mezzanine offrant un bel espace supplémentaire qui dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains. Les chambres de la maison offrent de belles superficies, d’environ 13 m², 13 m² et 15 m². Le studio indépendant : Accessible de manière indépendante, le studio se compose : – D’un séjour, – D’une kitchenette, – D’une chambre indépendante, – D’une salle d’eau ouverte et moderne. Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, ou développer un projet de location. Un extérieur agréable et fonctionnel : La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 450 m², clos, plat et arboré, offrant un extérieur plein de charme. Vous profiterez également : – D’une terrasse abritée, – D’un grand atelier, – D’une cave – D’un cabanon de jardin, – D’une cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules. Les + de la propriété : Belle bâtisse en pierre Environ 145 m² habitables Maison + studio indépendant 4 chambres au total Terrain clos, plat et arboré d’environ 450 m² Stationnement de 3 à 4 véhicules Tout-à-l’égout Double vitrage PVC Toiture en bon état Ateliers et cabanon Fort potentiel locatif / résidence principale / location saisonnière Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère tout en souhaitant bénéficier d’un espace indépendant pouvant être valorisé. À découvrir sans tarder ! DPE : G « Logement à consommation énergétique excessive » Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr