NOUVEAUTE L’IMMOBILIERE NORMANDE – ROLLEBOISE (78) à 45min des portes d’Auteuil (Paris) et 8 minutes de la gare SNCF. Superbe bâtisse en excellent état au cœur d’un village de charme réputé des Yvelines, calme absolu, charme de l’ancien, volumes généreux et vie de plain-pied : Magnifique bâtisse en pierre de 170 m² habitables, 7 pièces 4 chambres, idéale dans le cadre d’une recherche de calme et de caractère. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un magnifique double séjour / salle à manger lumineux de 42 m² avec tomettes au sol, baies vitrées et luminosité traversante, cuisine semi-ouverte, deux belles chambres (9 12m²), une salle de bain moderne (rénovée en 2015) équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, et WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 52 m² dessert deux belles chambres (12 15m²), une salle d’eau et un WC — beaux volumes et potentiel d’aménagement (bureau, espace jeux, suite parentale…). Édifiée sur une superbe parcelle close et arborée de 5 000 m² : verger (pommiers, poiriers, pruniers) et petite dépendance. Cadre verdoyant, exposition favorable, intimité et espace pour un potager ou projets extérieurs. Sous-sol total comprenant garage (porte motorisée), buanderie et cave à vin. Caractéristiques : tomettes au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, toiture neuve, tout-à-l’égout, volets électriques côté pignon sud. DPE C — excellente performance énergétique. Ne manquez pas ce joyau et contactez-nous pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr