Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur du paisible village de Saint-Aubin-sur-Gaillon, à proximité immédiate de Gaillon, de ses commerces, écoles et de l’autoroute A13. D’une surface habitable d’environ 85 m², édifiée sur un terrain clos de 215 m², cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, mêlant authenticité et confort moderne. Un premier escalier mène à un palier desservant une chambre et une salle d’eau avec WC. Un second escalier conduit à un palier, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et facile d’entretien, ainsi que d’un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Caractéristiques complémentaires : Assainissement tout-à-l’égout Cheminée insert Chauffage électrique Garage privatif Terrain de 215 m² clos et agréable Une maison alliant charme, confort et sérénité, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main. DPE : E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr