Située dans un hameau calme et verdoyant de Serez, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure, 15 minutes de Saint-André-de-l’Eure et 20 minutes d’Évreux. L’accès à la N13 permet de rejoindre facilement Paris et la Normandie, faisant de cette propriété un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 88 m², édifiée sur un terrain clos de 1 442 m², offrant un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu’un séjour lumineux. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardinet clos de murs, d’un garage, d’un atelier et d’un abri. Atout rare : un jardin divisible et constructible, bénéficiant d’un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités (construction, revente d’une parcelle ou projet familial). Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un véritable potentiel de valorisation. DPE : E – Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr