Idéalement situé en centre-ville, ce studio de 25,27 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, il offre un cadre de vie pratique avec un accès immédiat aux commerces, services et transports. Fonctionnel et facile à entretenir, ce logement présente un fort potentiel locatif. Loyer potentiel estimé à environ 390 € hors charges par mois, permettant d’envisager une rentabilité brute proche de 7 %. Un bien accessible, simple à gérer et parfaitement adapté à un projet d’investissement patrimonial ou de location. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. DPE : F – « Logement à consommation énergétique excessive ». Honoraires : 11,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr