Sur l’axe Pacy/Evreux, découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne dans cette jolie maison entièrement rénovée, idéalement située sur la commune du Cormier, à proximité de Pacy-sur-Eure. Dès l’entrée, un sas accueillant vous mène vers une cuisine récente, aménagée et équipée avec soin, dotée d’un insert à bois avec répartiteur de chaleur. Dans son prolongement, un séjour-salon cosy offre un espace chaleureux et convivial. Un dégagement avec placard, un WC avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire complètent le rez-de-chaussée. L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, dévoile une pièce palière, une grande chambre suivie d’un salon intime ou deuxième chambre, un dégagement avec WC et lavabo, une seconde chambre, un second palier et un bureau ou chambre d’enfant selon vos besoins. Les Velux équipés de stores solaires assurent un confort optimal en toute saison. Les travaux récents témoignent d’un entretien rigoureux : salle de bain, extension, cuisine, ravalement extérieur, douche … À l’extérieur, un garage attenant de 55 m² avec porte motorisée et espace lingerie complètent l’ensemble. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au gaz citerne (chaudière Viessmann), ballon d’eau chaude, assainissement individuel, portail motorisé et raccordement à la fibre optique. Le tout est édifié sur un jardin clos et soigneusement entretenu de 300 m², agrémenté d’une terrasse parfaite pour les beaux jours. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. DPE : D – Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr