En EXCLUSIVITE !!!! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible commune d’Houlbec Cocherel avec écoles et commerces de proximité. Elle se compose d’un sas suivie d’une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec poêle à bois, véranda, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce à usage de bureau ou chambre d’ami est aménagée au-dessus du garage. Attenante à la maison buanderie/lingerie et garage pour un véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos et arboré de 1.573 m², comprenant une serre, un chalet en bois, un abri pour le stockage du bois et une pièce de rangement pour les outils de jardin. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique avec radiateurs programmables récents et poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, volets battants en PVC, électricité refaite. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! DPE : D : Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr