Vente

Belle maison familaile – 5 chambres – sous-sol total

327000
(frais d'agence inclus)

secteur

GAILLON

TYPE

Maison | 7 pièce(s) | 130 m²

Contact

02 32 52 52 52
Ref. 2735

Située sur l’axe Gaillon/Vernon, à proximité immédiate de l’autoroute, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2001 selon les règles de l’art, cette demeure traditionnelle offre un agencement soigné et des prestations de qualité. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui distribue une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, prolongée par un lumineux séjour/salon. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un espace nuit bien pensé dessert 4 belles chambres et une salle de bain avec toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol total abrite un double garage, un atelier, une lingerie/chaufferie ainsi qu’une cave à vins, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, sur un jardin clos et arboré d’une superficie de 1.187 m², une vaste terrasse de 75 m² avec vue dégagée vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Un cabanon en bois et une piscine hors sol ajoutent une touche de convivialité à cet espace extérieur. Parmi ses nombreux atouts, cette maison se distingue par sa faible consommation énergétique, son parfait état d’entretien intérieur et extérieur, sa luminosité naturelle et son sous-sol total. DPE : C – Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Ce bien est 
    à vendre par ...

    L’agence L’immobiliere Normande de :

    GAILLON

    7 avenue du maréchal leclerc
    27600 GAILLON

    02.32.52.52.52
    agencegaillon@limmobilierenormande.fr

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