Idéalement située au cœur de la Vallée d’Eure. A 7-8 minutes de l’accès A13 et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison qui offre une superficie habitable d’environ 120 m² quasiment de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour – salle à manger de 39 m² avec poêle à granules, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparés. Une chambre d’appoint a été aménagée sous combles et un grenier offre un potentiel supplémentaire d’aménagement. Une cave et un grand garage avec atelier et buanderie complètent cette jolie propriété édifiée sur un magnifique terrain clos et sans vis-à-vis de 3 162 m². Les atouts de cette propriété : + chauffage par pompe à chaleur R/O (3 ans) + poêle à granulés (3 ans) + double vitrage et volets roulants électriques (- de 10 ans) + superbe terrain + grand garage + vie de plain-pied etc….. N’hésitez pas à nous contacter ! DPE classe E Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr