RARE SUR LE MARCHE. Très calme et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans le triangle Pacy – Gaillon – Evreux. Accès A13 à moins de 10 minutes. AUTHENTIQUE CORPS DE FERME du 13ème et 15ème siècle édifié de 16 390 m² de terrain. Tout d’abord, il est à noter que l’authenticité du lieu a été conservé laissant libre choix afin de rénover que vous le désirez ! En arrivant dans la cours centrale de ce magnifique domaine doté de plusieurs dépendances, vous découvrirez dans un premier temps la maison principale de plus de 268 m² habitables emplie de charme et de caractère. Elle comprend un séjour / salle à manger de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine de 45 m², un salon avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, 2 WC et un grenier de 115 m², offrant une possibilité supplémentaire d’aménagement. Puis, dans un second temps, à mesure de déambuler dans la cours, vous trouverez : – une superbe dépendance rénovée de 121 m² qui servait auparavant de bureaux (chauffage par climatisation réversible et assainissement individuel) avec une grange attenante de 100 m² – une magnifique grange de plus de 400 m² au sol dont la toiture a été refaite – une seconde grange de plus de 190 m² dont la toiture est à réhabiliter – un four à pains – une dépendance avec deux boxes pour chevaux – un bâtiment pour le foin – trois garages, des celliers etc…. Ce domaine offre une multitude de possibilités ! DPE classe G à consommation energétique excessive Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 770 € et 15 990 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr