EN EXCLUSIVITÉ – CHARME DES ANNÉES 30 – A 5-6 MINUTES DE L’A13 À proximité immédiate de l’accès A13, laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 30, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon en L lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une spacieuse pièce palière, idéale pour une salle de jeux ou un espace bureau, dessert deux chambres. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort optimal. Un garage attenant et une cave complètent ce bien, édifié sur un magnifique terrain de 1 432 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. La chaudière est en bon état de fonctionnement, les huisseries sont en double vitrage (sauf 2 petites), le tableau électrique a été refait. Tout à l’égout prévu sur la commune. DPE classe G « Logement à consommation énergétique excessive » : chauffage au fuel et isolation à revoir. Visite virtuelle sur demande au 06.10.53.24.43 Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr