Vente

Propriété de charme avec piscine

990000
(frais d'agence inclus)

secteur

PACY SUR EURE

TYPE

Maison | 10 pièce(s) | 296.45 m²

Contact

02 32 34 33 33
Ref. 1457

A proximité de l’accès A13 et à moins de 10 minutes de Pacy sur Eure. Cette propriété d’environ 295 m² située dans un magnifique parc boisé de plus de 2 hectares entièrement clos vous offrira un coin de verdure et de sérénité. La maison principale, dont la terrasse est exposée plein sud avec une vue magnifique sur la forêt, se compose au rez-de-chaussée : d’une lumineuse et vaste pièce de vie de presque 120 m² comprenant un salon avec cheminée, un second salon et une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 32 m², une salle bains et un WC séparés. A l’étage vous trouverez : une pièce palière / bureau de 25 m², une suite de 26 m² avec sa salle de bains de 24 m², une chambre de 17 m², deux salles de bains, une chambre de 16 m² et une chambre 9 m² avec une anti chambre de 7 m². La maison annexe de 50 m² comprend un espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC. L’espace piscine entièrement couvert de 175 m² comprend une entrée / salon, des sanitaires, une piscine chauffée de 12m x 6m avec traitement de l’eau à l’ozone. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués ou sont en cours de réalisation tels que : – isolation des combles en ouate de cellulose – installation de VMC – remplacement de certaines huisseries – liner armé – traitement de l’eau à l’ozone automatisé Côté énergie, la piscine est chauffée grâce à une chaudière granulés bois et la maison par l’intermédiaire d’un chauffage au fuel, pour lequel une étude est en cours afin de changer ce système pour un mode de chauffage peu énergivore et allant de la sens de la transition écologique. Maison connectée à la fibre. Vous ne pourrez être que charmé par cette propriété nichée à l’abri des regards ! Et pour encore mieux la découvrir : un lien numérique est disponible sur demande (https://youtu.be/_9QI4h6G7oQ) Honoraires charge vendeur DPE classe D Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Ce bien est 
    à vendre par ...

    L’agence L’immobiliere Normande de :

    LA CROIX SAINT LEUFROY

    14 rue de louviers
    27490 LA CROIX SAINT LEUFROY

    02 32 34 33 33
    lacroix@limmobilierenormande.fr

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