Vente

CHARMANTE MAISON DE 200m²

315000
(frais d'agence inclus)

secteur

SAINT PIERRE DU VAUVRAY

TYPE

Maison | 4 pièce(s) | 200 m²

Contact

02 32 25 15 15
exclu
Ref. 2292

L’IMMOBILIERE NORMANDE vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 200m² nichée dans un charmant village proche de l’ A13 avec commerces et écoles. Vivable en rez-de-chaussée, elle offre de beaux espaces fonctionnels ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, une salle à manger et un salon lumineux de 35m² agrémentée d’une cheminée-insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 17m², une chambre avec un dressing, une salle de douche, un wc indépendant. A l’étage, un palier desservant deux chambres avec dressing. Le sous-sol aménagé d’environ 60m² est une réelle valeur ajoutée à cette maison. Il propose une cuisine équipée de 20m² ainsi que deux pièces spacieuses aux possibilités multiples, accompagnées d’un wc. En extérieur, un terrain clos et arboré de 1062m², une terrasse. Un garage avec porte automatique avec des combles à l’étage ouvrant la porte à vos idées d’aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau, tout est possible ! Une dépendance d’environ 30m². Les +: Environnement calme Portail coulissant motorisé Des panneaux solaires générant des revenus annuels de 1 400 euros avec son cumulus solaire Ravalement neuf Aucun travaux à prévoir DPE: C 315 00€ frais d’agence inclus dont 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur (300 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr”

    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Ce bien est 
    à vendre par ...

    L’agence L’immobiliere Normande de :

    LE VAUDREUIL

    16 place du Général de Gaulle
    27100 LE VAUDREUIL

    02 32 25 15 15
    levaudreuil@limmobilierenormande.fr

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