L’ Immobilière Normande vous propose de saisir l’opportunité d’acquérir cette charmante maison à rénover situé à Louviers, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Edifiée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 614 m², cette maison de 70 m² habitables (surface plancher de 90 m²) se compose comme suit: – Au Rez-de-jardin: entrée, cuisine de 13 m², salon de 17 m², cellier / buanderie de 9 m² – A l’étage: palier et couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains et 2 belles chambres de 14 et 17 m² au sol. – En extérieur: terrasse exposée Sud, garage d’environ 20 m², atelier de 10 m², terrain arboré, clos et sans vis-à-vis. A découvrir rapidement ! DPE F, logement à consommation énergétique élevé. Bien idéal pour obtenir un maximum de subventions d’état dans la cadre d’un plan de rénovation énergétique à établir avec La Maison de l’Habitat de Louviers. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € par an. Honoraires : 7 000 € TTC (6,36 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
