Le Groupe L’ Immobilière Normande vous propose à la vente en Exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à Louviers, quartier de La Roquette. Edifiée sur une parcelle d’environ 220 m² cette jolie maison se compose ainsi: Au rez-de-jardin: entrée sur cuisine de plus de 10 m², WC indépendant et séjour en « L » d’environ 40 m², spacieux et lumineux (traversant Nord / Sud) avec accès terrasses. A l’étage: palier desservant deux grandes chambres de 11 et 14 m² exposées Sud et une salle de bains avec WC. A la cave: un atelier / cellier de 19 m² et une cave à vin de 16 m². En extérieur: atelier attenant à la maison et deux terrasses l’une au Nord, l’autre au Sud. Terrain clos de murs. Vous l’avez compris, la base de cette jolie maison construite en 1900 est saine et solide et le potentiel à exploiter est fort. Prix de vente: 154 000€ FAI. honoraires charge acquéreurs: 9 000€ TTC (145 000 € hors honoraires) DPE E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 610 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr