Vente

LA HAYE MALHERBE – MAISON DE CAMPAGNE

154000
(frais d'agence inclus)

secteur

LA HAYE MALHERBE

TYPE

Maison | 4 pièce(s) | 81 m²

Contact

02 32 40 17 00
exclu
Ref. 2864

L’ Immobiliere Normande vous propose en Exclusivité cette charmante maison de campagne nichée au cœur du Camps des Ventes, hameau de La Haye Malherbe, situé entre Saint-Pierre-Lès-Elbeuf et Louviers. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 947 m², cette jolie petite maison de 80 m² se compose ainsi: Au rez-de-jardin: l’entrée, la salle à manger (19 m²), la cuisine (10.60 m²), le salon (16 m²), une chambre (12 m²) et la salle d’eau avec WC (5m²). A l’étage: une grande chambre d’environ 18 m² et le grenier aménagé en salle de jeux (11 m²). En extérieur: un garage, un atelier, un abris bois, une cave et un chalet. Vous cherchez une maison située au calme dans un environnement naturel mais sans être isolé? Vous trouverez votre bonheur en visitant ce petit havre de paix, blotti dans un charmant vallon boisé. Vous profiterez pleinement du superbe jardin arboré et fleuri en vous installant sous le magnifique figuier en croquant quelques noisettes. Vous aimez cultiver vos propres légumes? La belle terre du potager sera propice à faire pousser tomates, concombres et potirons. Vous voulez cueillir les œufs de poules? vous aurez suffisamment d’espace pour y installer un potager. Vous l’avez compris: cette jolie maison de campagne est à visiter rapidement: 02.32.40.17.00 DPE F – Chauffage poêle à bois. (seule l’installation d’une VMC et le changement des radiateurs actuels permettrait de faire évoluer la note énergétique en un bon E). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an.

    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Ce bien est 
    à vendre par ...

    L’agence L’immobiliere Normande de :

    LOUVIERS

    22 rue du Général de Gaulle
    27400 LOUVIERS

    02 32 40 17 00
    louviers@limmobilierenormande.fr

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