Vente

LOUVIERS – INVESTISSEMENT – 2 MAISONS A FORT POTENTIEL

116000
(frais d'agence inclus)

secteur

LOUVIERS

TYPE

Maison | 2 pièce(s) | 50 m²

Contact

02 32 40 17 00
Ref. 2795

Le Groupe L’ Immobilière Normande vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons indépendantes à fort potentiel située à Louviers. La première maison vous offre une surface habitable de 50 m² extensible à 70 m² par les combles aménageables. Habitable en l’état, celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et salle d’eau avec WC. A l’étage une chambre de 22 m² avec accès aux combles dans lesquels une seconde chambre peut être aménagée. La seconde maison, à rénover, propose une surface habitable de 25 m² extensible à 75 m² par les combles aménageables et la cave en rez-de-jardin. Le garage double d’une superficie au sol d’environ 35 m² avec cave de 18 m² peut être transformé en transformé en logement. En extérieur: cour intérieure close et sans vis-à-vis. Vous l’avez compris, cet ensemble immobilier est une très belle opportunité pour les investisseurs en recherche de biens “à travaux” et de potentiel locatif. Il s’adresse aussi à tout autre client pouvant bénéficier des subventions et aides de La Maison de l’Habitat dans le cadre de la rénovation énergétique. Pour plus d’informations: 02.32.40.17.00 Honoraires TTC charge vendeur. DPEG. Habitation à consommation énergétique excessive. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

    Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

    Ce bien est 
    à vendre par ...

    L’agence L’immobiliere Normande de :

    LOUVIERS

    22 rue du Général de Gaulle
    27400 LOUVIERS

    02 32 40 17 00
    louviers@limmobilierenormande.fr

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