L’ Immobilière Normande de Louviers à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante longère de 135 m² habitables avec dépendance d’environ 45 m² au sol, le tout édifié sur un terrain de 3 457 m². La maison principale se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: entrée spacieuse et lumineuse desservant la cuisine aménagée et équipée rustique ( magnifique four Godin) de plus de 17 m², une chambre d’environ 17 m², la salle d’eau, le WC indépendant et le très grand séjour de 56 m² tout en verrière et équipé d’une cheminée avec insert. A l’étage: la pièce palière avec rangements dessert deux grandes chambres (9 m² chacune en loi Carrez et plus de 15 m² en surface au sol) et une salle de bain avec WC. En extérieur: Une cave de plain-pied dans une annexe de 20 m² au sol en briques et bauge. Une charmante dépendance de 45 m² au sol à aménager (compteur Linky indépendant de celui de la maison principale). Deux garages fermés et un terrain plat, clos et arboré de 3457 m² divisible et constructible. Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment celui d’être située dans un environnement calme et verdoyant. Elle saura faire le bonheur des familles ou des investisseurs. D’un point du technique: la toiture de la maison principale a été refaite en 2016. Les huisseries double vitrage PVC ont été installé en 2022. Chauffage gaz de ville collectif. DPE E, la consommation énergétique annuelle et réelle des propriétaires: 2 189€ (1623€ de gaz et 566€ d’électricité). Taxe foncière 2023: 1 028€. Assainissement individuel. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 840 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr