Le Groupe L’ Immobilière Normande vous propose de découvrir cette propriété familiale de 328 m² habitables, 6 chambres située à 5 minutes du centre-ville de Louviers. Nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 3 hectares, cette maison à fort potentiel se compose comme suit: Au rez-de-jardin: hall d’entrée avec dressing, suite parentale, séjour double avec accès terrasse, cuisine et arrière cuisine avec accès garage. Au premier étage: large palier desservant 2 chambres dont l’une avec sa salle d’eau et un WC. Au second étage: large palier desservant 3 grandes chambres exposées Sud et une salle de bains. A noter que toutes ces chambres (de 17 à 24 m²) ont toutes vue sur le parc. L’espace sous combles est à aménager et présente un fort potentiel de superficie habitable de la maison. Le sous-sol intégral présente lui aussi un intérêt indéniable notamment par les dimensions des différents celliers, ateliers et cave à vin desservis par une large coursive menant aux arches de l’espace sous terrasse. Lorsque vous visiterez cette propriété, nous vous ferons découvrir également, le jardin privatif de cette maison clos de murs et arboré mais aussi un second espace plat et clos de 800 m² et un bâtiment à réhabiliter d’environ 90 m². Ce bien atypique attirera naturellement votre attention, nous aurons plaisir à vous en présenter tout le potentiel : 02.32.40.17.00 DPE : F « Logement à consommation énergétique excessive » Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 340 € et 11 350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr