Vente Maison 10 pièces LOUVIERS (27400) réf : 1564

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Cette annonce
Vous intéresse ?
L’immobiliere Normande
Agence de Louviers
22 rue du General de Gaulle
Description :
EXCLUSIVITE L' IMMOBILIERE NORMANDE de LOUVIERS : EN NORMANDIE, dans le département de l'Eure : 1h00 de Paris / 30 mn de Rouen ! A proximité immédiate de la dynamique ville de Louviers, sur un terrain d'environ 28 000 m², cette très belle maison familiale au toit de tuiles, (411 m² habitables + 185 m² de sous-sol), vous séduira par sa vaste double réception, agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, une grande cuisine dînatoire et une très grande arrière-cuisine, 1 suite parentale situés au rez-de-chaussée pour 150 m² environ. Un escalier vous emmène vers un vaste palier au 1er étage (pour une surface de 175 m² environ) desservant 5 chambres, 1 salle d'eau indépendante et 1 salle de bains indépendante. Un sous-sol aménagé semi enterré de 185 m² environ est organisé avec un garage pour 1 voiture, 1 cave à vin, 4 ateliers. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière fuel. L' espace sous-terrasse de 85 m² est piscinable. Dans un jardin exposé SUD-EST vous saurez transformer le poulailler de 80 m² en charmante dépendance pour accueillir vos convives et au grés de vos promenades dans vos prairies vous serez surpris de découvrir un terrain clos de 800 m² abritant d'anciennes serres cette partie de la propriété est également piscinable. Cette belle région de l'Eure est d'un accès très facile de Paris ou de Rouen par l'autoroute A 13 (entrée/sortie à 5 km 1h00 de Paris et 30 mn de Rouen), plusieurs gares Gaillon, Val de Reuil et Vernon vous emmènent à Paris ou à Rouen. Deauville, Honfleur et les plages de la Côte fleurie sont à 1h15, toutes les infrastructures administratives, scolaires, cinéma et commerces de bouche sont à proximité, nombreuses activités sportives (2 golfs à 10 kms), historiques et culturelles sont organisées dans un environnement proche. La tranquillité et le charme de cette région Euroise, si riche d'histoire de la Normandie, sont des atouts complémentaires et vous séduiront. Découvrez notre video de presentation en cliquant sur le lien suivant: https://youtu.be/zCYjFOzaHZY Honoraires charge vendeur. DPE "Logement à consommation énergétique excessive classe F" - Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7 750 € par an.
Secteur :
LOUVIERS | 27400
Type :
Maison | 10 pièces | 411m²
DPE :
Energie : F | Ges : F
Prix :
851 000 €
Performance Énergétique
Logement économeLogement
< 50A
341
51 à 90B
341
91 à 150C
341
151 à 230D
341
231 à 330E
341
331 à 450F
341
> 450G
341
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions de Gaz à effet de Serre
Faible émission de GES*Logement
< 5A
73
6 à 10B
73
11 à 20C
73
21 à 35D
73
36 à 55E
73
56 à 80F
73
> 80G
73
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre - Exprimée en KgeqCO2/m2.an
Date du DPE : 05/06/2016