Vente Maison 11 pièces PACY SUR EURE (27120) réf : 1170

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Cette annonce
Vous intéresse ?
L’immobiliere Normande
Agence de Pacy-Sur-Eure
86 bis rue Isambard
Description :
Au cœur de la vallée de l'Eure, dans un écrin de verdure agrémenté d'un étang et sur un parc de 7 ha, vous découvrirez 3 belles chaumières en lisière de bois. Endroit idyllique et invitant au calme et au repos faisant corps avec la nature, vous tomberez indéniablement sous le charme des lieux. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée, chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bains et son dressing. A l'étage, deux chambres de 10 m² chacune et salle de bains, un coin bureau / bibliothèque. De la pièce de vie, vous accédez directement à la grande terrasse exposée sud – sud/ouest avec vue sur étang. La 2ème Chaumière, maison d'amies ou d'hôtes, se compose, au rez-de-chaussée du séjour, une cuisine dînatoire ainsi qu'une chambre, à l'étage une chambre et une salle de bains. La 3ème Chaumière qui était utilisée avant sa réhabilitation en écurie se compose d'une pièce « type réfectoire » de 54 m², d'un dortoir de cinq chambres, à l'étage une grande pièce de réception de 120 m², pour une surface habitable totale d'environ 200 m². Un potentiel indéniable pour une activité professionnelle (Gîte, réception, association …) mais aussi, la possibilité d'enlever les cloisons pour faire réapparaître les boxes à chevaux. L'ensemble de la propriété possède : - Deux bungalows avec douche et WC - Une carrière équestre de 800 m² - Une prairie - Un étang de 2 ha - Les bois autour de la propriété N'hésitez pas ! Venez découvrir ce lieu unique ! Honoraires charges vendeur - DPE F
Secteur :
PACY SUR EURE | 27120
Type :
Maison | 11 pièces | 402m²
DPE :
Energie : F | Ges : F
Prix :
798 000 €
Performance Énergétique
Logement économeLogement
< 50A
389
51 à 90B
389
91 à 150C
389
151 à 230D
389
231 à 330E
389
331 à 450F
389
> 450G
389
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions de Gaz à effet de Serre
Faible émission de GES*Logement
< 5A
77
6 à 10B
77
11 à 20C
77
21 à 35D
77
36 à 55E
77
56 à 80F
77
> 80G
77
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre - Exprimée en KgeqCO2/m2.an
Date du DPE : 05/08/2021
Dépenses annuelles estimées minimum : 3990 €
Dépenses annuelles estimées maximum : 5470 €
Année de l'estimation de dépense annuelle : 2021